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文藝路商圈 西安的文藝復興
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  文藝路商圈位于環城南路以南,南二環以北,文藝路東西兩側200米。 伴隨城市建設步伐的加快,商圈發展也在不斷的變革,新興商圈的興起、老牌商圈的沒落都見證著城市的發展歷程。曾經的西安文藝路區域,一直被人與輕工、康復路并稱為三大批發市場,印象中是車水馬龍、人頭攢動。當時文藝路商圈業態主要以布匹批發為主,匯集著全市最為齊全的布匹類別。而隨著居民收入的不斷提高,人們已經漸漸舍棄“扯布做衣”的習慣,成衣銷售取代了布匹銷售,失去市場支撐的文藝路也逐漸沒落。不過在其鼎盛時期的影響下,文藝路商圈已擁有較為齊全的配套設施,為日后的崛起奠定了良好的基礎。

  著力打造復合型商業群

  文藝路演藝一條街規劃結構為:一軸五基地,即:以文藝北路為發展中心軸,并連同五大基地形成布局完善的文化演藝基地。

  五大文化產業基地,包括:

  演藝創作基地——充分發揮陜西省歌舞劇院、陜西省人民藝術劇院、西安群眾藝術館、陜西省電影公司、陜西省電影電視學校、陜西省戲曲研究院等具有較大影響力的文化單位的引領帶動作用,引導和推動西安文化藝術產業、影視制作產業、文化旅游產業、文化娛樂產業、影視教育產業、傳統文化研究等行業的自主創新和對外合作。以品牌帶動產業聚群和促進產業鏈條發展,使西安影劇業逐步向集生產、發行、放映于一體的市場運行模式迅速發展。

  演藝傳媒產業基地——以傳媒業為紐帶帶動相關行業發展,逐步形成傳媒產業基地。以陜西電視臺、陜西有線電視臺等媒體龍頭為平臺,壯大有線電視業規模,加快市場化進程,大力發展廣告、發行、印務、營業演出、網絡信息等經營業務,形成多點支撐的產業鏈,并大力發展電子出版物等新興媒體。

  演藝休閑基地——將西安現聚集于東西南北大街的休閑娛樂行業逐漸延伸至文藝北路,形成以演藝休閑、御溫泉、夜色文化等為龍頭的具有時尚氣息的餐飲、休閑、娛樂一條龍服務體系的產業基地。

  商業配套服務基地——集中布置相關配套服務設施,提高服務水平,進一步提高城市品位,并為文藝北路北側緊鄰西安城墻與西安碑林博物館提供相應的配套服務設施,形成餐飲、住宿、購物、娛樂等整套的服務體系。

  藝術產品配套基地——將原有分散的簡單制造作坊進行集中布置,依托恒興輕紡服裝城,集中配建一系列的藝術產品配套設施,促進藝術產品制造、創作、展示、裝潢、交易等產業化,逐步形成西安藝術品創作交易品牌。

  文藝路商圈區域優勢

  交通便利,地上交通換乘站較多;周邊居住人口眾多,消費基數大;屬于成熟商圈,有固定的消費量。

  從發展趨勢來看,優越的地理位置使得區域的房地產價格一路走高,且增長趨勢明顯,給周邊的房地產價值注入了很大的發展空間。從投資的角度看,該居住圈距鐘樓商圈、李家村商圈較近,人口密度大,適租人群較其他區域更多,房產出租率會相對增高。

  學院山

  項目簡介:

  學院山位于文藝路南段,長安大學北隔壁,北至友誼東路一站路,南至南二環300米,項目由4層商業和34層住宅構成。總建筑面積34000平方米左右,商業建筑面積約為4000平方米,住宅建筑面積約為30000平方米,總建筑高度近百米。學院山項目定位為滿足剛性需求的兩房和全功能一房公寓,打造二環內的臻藏教育地產,并創新設計出近4000平方米的商務會所。

  銷售優惠:

  學院山前期認購中,主力戶型一室一廳至三室兩廳,面積33平方米—110平方米,項目由4層商業和34層住宅構成,3梯12戶,預計開盤時間為2013年3月,目前均價7500元/平方米,一次性付款優惠8個點,按揭2個點,首付50%優惠3個點,也可首付30%優惠1個點,交房時間為2014年9月。

  敬業樂府

  項目簡介:

  敬業樂府位于城南區文藝北路,即文藝路陜西歌劇院,接近鐘樓、東西大街商業聚集地,進享繁華、退守安寧。項目總占地4676平方米,總建筑面積49000平方米,綠化率30%,共規劃476戶,建筑風格中西合璧,莊重大氣,是一棟以居住為主、結合裙樓商業服務為一體的高檔綜合公寓樓。該項目占據交通、生態、人文、教育四重地域優勢,生活方便,未來前景廣闊。距東大街1公里,距鐘樓1.3公里,據南門0.6公里,據小寨商圈2.4公里,集娛樂、休閑、購物、教育等各項配套設施為一體,把持南門、文藝路一線生活前沿,能充分滿足小區業主的需求。

  銷售優惠:

  一室交1萬抵5萬,兩室交1萬抵10萬,三室交1萬抵13萬。

關鍵詞:文藝,基地,商圈,產業,平方米,發展,項目,形成,演藝,商業
來源:城經網 編輯:城經小編
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